Tijdens je leven kan je het vermogen dat je hebt, reeds schenken aan je erfgenamen. Meestal wordt dan gedacht aan geld en effecten. Wist je dat er ook voor studentenflats manieren zijn om een overdracht hiervan te optimaliseren? Als je een studentenflat schenkt aan iemand anders, dan moet dit steeds gebeuren voor een Belgische notaris. […]
Continue readingEen beleggingsflat kopen is een belangrijke investering. Naast de aankoopprijs zijn er immers nog een heleboel andere kosten die de uiteindelijke prijs doen oplopen. Door je op voorhand goed te informeren over alle bijkomende kosten, kom je niet voor onaangename verrassingen te staan. We lijsten alle kosten op waaraan je je mag verwachten bij aankoop […]
Continue readingVrijstelling van successierechten in twee gevallen Het laatste jaar werd veel gezegd en geschreven over de gesplitste aankoop van beleggingsvastgoed, een fiscale constructie die gebruikt wordt om successierechten te vermijden. Ouders kopen samen met hun kinderen een beleggingspand aan, waarbij de ouders het vruchtgebruik kopen en de kinderen de blote eigendom. Vaak schenken de ouders […]
Continue readingWat is het geschiktste moment om een beleggingsflat aan uw kinderen te schenken? De meeste ouders willen een onroerend goed alleen aan hun kinderen schenken als ze ook het vruchtgebruik en dus de controle en de inkomsten behouden. Maar dan betalen de kinderen schenkingsrechten op de volledige waarde van het onroerend goed. Om zuiver fiscale […]
Continue readingDe beslissing van de federale regering om het systeem van de woonbonus volledig ongewijzigd te laten tot 2015 creëert rechtszekerheid voor kandidaat-bouwers en kandidaat-kopers. De Vlaamse Confederatie Bouw (VCB) had erop aangedrongen met de huidige zeer onzekere woningbouwconjunctuur geen onzekerheid te laten ontstaan. De federale regering heeft haar daarin gevolgd. De VCB had gevreesd dat […]
Continue readingEinde voordelen gesplitste aankoop in vruchtgebruik en naakte eigendom vanaf 1 september 2013. Dat is een geliefde techniek bij koppels die op latere leeftijd investeren in vastgoed. Ze betrekken hun kinderen bij de aankoop, zodat die wanneer de ouders overlijden geen successierechten hoeven te betalen op die woning. Eerst schenken de ouders geld aan hun […]
Continue readingU doet er goed aan door te investeren in vastgoed in Brussel. Een woning of een appartement kopen in Brussel was nog nooit zo duur. Vorig jaar is de prijs van een huis met 10 procent gestegen, terwijl appartementen gemiddeld 4 procent duurder werden. Volgens de Brusselse notarissen zullen de prijzen de komende jaren nog […]
Continue readingBeleggen in vastgoed dat doe je omwille van het huurrendement en de meerwaarde op lange termijn. De ligging, de verhuurbaarheid en de potentiële meerwaarde van de woning of het appartement zijn daarbij belangrijk. De investeerder moet vooraf een gedetailleerd fiscaal plan opstellen. Vastgoed moet een belegging op lange termijn zijn. Zo wordt de meerwaarde […]
Continue readingVlaams minister Freya Van den Bossche bevestigt voor het eerst formeel aan vastgoedmakelaars :”Wie vandaag van de woonbonus geniet, kan in 2014 nog altijd op beide oren slapen”. Wie vandaag via de woonbonus van een fiscaal voordeel geniet, zal daar ook straks van kunnen genieten wanneer de bevoegdheid over de woonbonus van het federale naar […]
Continue reading