\t\t\t\t[vc_row][vc_column][vc_column_text]Uit de meest recente Notarisbarometer was 2016 een absoluut recordjaar voor de Belgische vastgoedmarkt. Nog nooit werden er zoveel vastgoedtransacties afgesloten als in het voorbije jaar. In vergelijking met 2015 ging het om een stijging van +8,2%, meteen het beste resultaat sinds de start van de Notarisbarometer in 2009. Het afgelopen jaar bleef de gemiddelde prijs van een huis stabiel: \u20ac236.831, een stijging van +0,9% in vergelijking met 2015. Rekening houdend met een inflatie van 1,7% zijn de re\u00eble prijzen van woonhuizen zelfs lichtjes gedaald.<\/p>\n
Een appartement kostte gemiddeld \u20ac 212.465, een stijging van +3,6% t.o.v. 2015. Vooral de eenkamerappartementen werden duurder, als gevolg van een steeds \u00a0groeiend bevolkingsgroep van alleenstaanden.<\/p>\n
We zijn in 2016 duidelijk kleiner gaan bouwen. De gemiddelde prijs van een perceel bouwgrond daalde met \u00a0\u20ac 16.000 naar \u20ac 134.000. \u00a0Daarentegen is de gemiddelde prijs per m\u00b2 is wel verder blijven stijgen: met +3,8% in Vlaanderen (238 \u20ac\/m\u00b2) en +5% in Walloni\u00eb (88 \u20ac\u00a0per\/m\u00b2).<\/p>\n
Een betere kijk op de vastgoedmarkt<\/strong> 2016 breekt alle records met een stijging van +8,2% meer vastgoedtransacties in ons land in vergelijking met 2015.<\/strong> In Vlaanderen steeg het aantal transacties met +13,6%. In Brussel ging het om een stijging van +12,5%. Opvallend: in Walloni\u00eb daalde het aantal transacties met -2,8%. De stijging van het aantal vastgoedtransacties, van waar komt deze?<\/strong> De vergrijzing van onze bevolking was ook een element<\/strong>: oudere mensen verkochten hun woning en ruilden deze in voor een appartement of een vorm van begeleid wonen. Denk maar aan serviceflats, assistentieflats (assistentiewoning) en kangoeroewoningen<\/em>.\u201d<\/p><\/blockquote>\n De gemiddelde prijs van een huis in 2016: \u20ac 236.831 (+0,9%)<\/strong> In Vlaanderen noteren we een stijging van +0,8% (van \u20ac 259.642 in 2015 naar \u20ac 261.641 in 2016). In Walloni\u00eb ging het om een lichte stijging van +0,4% (van \u20ac 176.709 euro naar \u20ac 177.423 ). De meest opvallende stijging is in Brussel: +4,8% (van \u20ac 435.033 \u00a0naar 455.824).<\/p>\n De gemiddelde prijs van een appartement in 2016: \u20ac 212.465 \u00a0(+3,6%)<\/strong> In Vlaanderen noteren we een stijging van +4% (van \u20ac 209.433 naar \u20ac 217.868 ). In Brussel bedroeg de stijging +3% (van \u20ac225.015 naar \u20ac 231.843). In Walloni\u00eb ging het om een stijging van +5,2% (van \u20ac 155.985 naar \u20ac 164.104 ).<\/p>\n
\nIn de cijfers die via deze Notarisbarometer verspreidt, gaat het om de verkoop van vastgoed (aantal transacties en gemiddelde prijzen). De gegevens worden elektronisch verzameld op het ogenblik van de ondertekening van de voorlopige verkoopovereenkomst, 3 \u00e0 4 maanden voor de ondertekening van de akte. Hierdoor beschikt het netwerk van 1.200 notariskantoren over de meest recente gegevens inzake de Belgische vastgoedmarkt.<\/p>\n
\nHeel wat mensen hebben in het afgelopen jaar de stap gezet om een woonhuis, appartement of bouwgrond te kopen. In vergelijking met 2015 ging het om een stijging van het aantal transacties van +8,2%, meteen goed voor het beste resultaat sinds de lancering van de Notarisbarometer (1ste trimester van 2009).<\/p>\n
\nDe provincie die het best scoorde in 2016 was West-Vlaanderen (+19,8%), als gevolg van de populariteit van het vastgoed aan de kust, waar tweede verblijven bijzonder goed in de markt lagen.<\/p>\n
\nDe stijging van het aantal transacties in Vlaanderen en Brussel heeft verschillende redenen, zo geeft notaris Bart van Opstal, woordvoerder van notaris.be, aan: \u201cDe lage rentevoeten waren alleszins een belangrijke factor. Ze zorgden er o.a. voor dat ook heel wat jonge mensen vlotter de stap konden zetten om een woning te kopen. Daarnaast was vastgoed populair als investering, ook in nieuwere vormen zoals garageboxen, hotelkamers, maar ook studentenkoten.<\/p>\n
\nHet afgelopen jaar bleef de gemiddelde prijs van een woonhuis vrij stabiel: +0,9% in vergelijking met 2015. In 2016 klokte de gemiddelde prijs af op \u20ac 236.831 (in 2015 ging het om \u20ac 234.699). Rekening houdend met een inflatie van 1,7% zijn de re\u00eble prijzen van woonhuizen zelfs lichtjes gedaald.<\/p>\n
\nHet afgelopen jaar steeg de gemiddelde prijs van een appartement in ons land met +3,6% in vergelijking met 2015. In 2016 klokte de gemiddelde prijs van een appartement af op \u20ac 212.465 (in 2015 ging het om \u20ac 205.148).<\/p>\n