\t\t\t\tWil je een appartement of een studentenkot verhuren? Dan kan dat een mooie duit opleveren, maar je moet wel rekening houden met de belasting op huurinkomsten. Hoeveel je betaalt, hangt af van het gebruik van het gehuurde pand. Als je een flat verhuurt aan iemand die er zijn of haar hoofdverblijfplaats van maakt, word je niet belast op basis van de huurprijs, maar wel op basis van het ge\u00efndexeerde kadastrale inkomen van het verhuurde pand. Bovendien wordt het kadastrale inkomen vermeerderd met veertig procent. Daarnaast moet je ook rekening houden met de indexeringsco\u00ebffici\u00ebnt. Stel dat je een studentenkot verhuurt met een kadastraal inkomen van 200 euro, dan bedraagt de belasting op huurinkomsten: 200 x 1,70 + 40% = 136 euro.<\/p>\n
Beroepsmatig gebruik van het huurpand<\/strong> Gemengd gebruik<\/strong> Studentenkoten en bemeubelde panden<\/strong> Wil je een appartement of een studentenkot verhuren? Dan kan dat een mooie duit opleveren, maar je moet wel rekening houden met de belasting op huurinkomsten. Hoeveel je betaalt, hangt af van het gebruik van het gehuurde pand. Als je een flat verhuurt aan iemand die er zijn of haar hoofdverblijfplaats van maakt, word je […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":8147,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_et_pb_custom_css":""},"categories":[6],"tags":[21,28,29],"class_list":["post-8574","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiscaliteit","tag-fiscaliteit","tag-studentenflats","tag-studentenkamers"],"_et_pb_custom_css":"","yoast_head":"\n
\nAls je een woning verhuurt aan een persoon die het beroepsmatig gebruikt of aan een vennootschap, dan wordt de belasting op huurinkomsten berekend op basis van de nettohuur. Als minimum geldt het ge\u00efndexeerde kadastrale inkomen, vermeerderd met veertig procent. De nettohuur wordt berekend door van de brutohuur een kostenforfait van veertig procent af te trekken. <\/p>\n
\nAls de huurder je woning zowel priv\u00e9 als beroepsmatig gebruikt, moet je beide opsplitsen en bovenstaande instructies in acht nemen. Je doet er goed aan om het priv\u00e9- en beroepsmatige gebruik expliciet in de huurovereenkomst op te nemen, zodat er geen misverstanden kunnen ontstaan en je de fiscus volledige transparantie biedt.<\/p>\n
\nStudentenkoten vallen onder dezelfde regeling als ‘belasting op huurinkomsten voor priv\u00e9verhuur’. Als je een gemeubeld appartement of huis verhuurt, worden de meubels als roerende goederen beschouwd. Ook in dit geval specificeer je het best in de huurovereenkomst wat het aandeel van de meubels is.\t\t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"