\t\t\t\tOndanks de crisis houdt de Belgische woningmarkt stand. De nominale prijs van de huizen steeg het voorbije jaar nog met 4 procent. Alleen op de villamarkt is de prijstoename volledig stilgevallen. Dat blijkt uit de cijfers die de federale overheidsdienst (fod) Economie vandaag bekendmaakte.<\/p>\n
Voor een kwaliteitshuis (Q75 of \u2018$referentieprijs) betaalt de Belg 239.000 euro of 4% meer dan in 2011. Met een inflatie van 2,6% is dat een lichte vooruitgang.<\/p>\n
De referentieprijs van appartementen ligt met 240.000 euro net iets hoger. Ook in dit segment was er een stijging met 4%. Panden in beide vastgoedsegmenten verdubbelden de voorbije 10 jaar in prijs.<\/p>\n
De referentieprijs van de villa\u2019s en landhuizen bleef stabiel op 375.000 euro, maar in re\u00eble termen is dat een daling. In 10 jaar was er een lichte stijging met 25%. De mediaanprijs (Q50) van de bouwgronden steeg in 2012 met 2% tot 130 euro per vierkante meter.<\/p>\n
Vlaanderen niet boven<\/p>\n
Er zijn uiteraard regionale accentverschillen. De groeicijfers voor Vlaanderen zijn wat minder positief. De prijs van een huis steeg met 3% (250.000 euro), even snel als in Walloni\u00eb (179.500 euro). Brusselse huizen verwerkten een prijsstijging van 4% (430.000 euro).<\/p>\n
Ook voor appartementen steeg de prijs in Brussel (267.200 euro) het meest uitgesproken met 7%. In Walloni\u00eb (196.106 euro) was er een stijging met 6%. Vlaanderen bengelt achteraan met 3% stijging (240.000 euro).<\/p>\n
In Brussel kregen de villaprijzen wel een tik van 4%. De prijs in Vlaanderen (400.000 euro) steeg met 1%. Walloni\u00eb bleef stabiel op 305.000 euro.<\/p>\n
De prijs van de gronden ging in Brussel met 10% achteruit (469 euro per vierkante meter). In Vlaanderen (190 euro) en Walloni\u00eb (58 euro) was er een stijging met 4 en 6%.<\/p>\n
Primus Oost-Vlaanderen<\/p>\n
Met een referentieprijs voor woningen van 285.000 euro blijft Vlaams-Brabant de duurste provincie in Vlaanderen. Maar in 2012 beperkte de prijstoename zich tot een karige 2%. De appartementenmarkt in Vlaams-Brabant was in betere doen: plus 4% tot een referentieprijs van 250.000 euro. Op de villamarkt bleef de prijsstijging onder het inflatieniveau steken. Bouwgronden werden wel nog fors duurder (+7 %).<\/p>\n
De goedkoopste woningen zijn nog altijd in Limburg te vinden. In 2012 groeide de kloof nog met de andere provincie, want de prijstoename van 1% tot 210.000 euro was de laagste van alle Vlaamse provincies. Appartementen werden wel fors duurder: plus 6% tot 211.480 euro.<\/p>\n
De Antwerpse residenti\u00eble vastgoedmarkt heeft een matig 2012 achter de rug. De referentieprijs dikte met slechts 2% aan tot 265.000 euro. Ook de prijstoename van appartementen bleef onder het inflatieniveau en de villaprijzen stagneerden. De bouwgrondprijzen zorgden voor een positieve uitschieter (+5 %).<\/p>\n
Op de Oost-Vlaamse vastgoedmarkt stegen de prijzen sterker dan elders in Vlaanderen. Vooral in het segment van de appartementen onderscheidt Oost-Vlaanderen zich: in 1 jaar klommen de appartementsprijzen met 6% tot 249.600 euro.<\/p>\n
Op een relatief kalme West-Vlaamse woningmarkt (7639 transacties tegenover 8195 in 2011 en 7969 in 2010) klom de referentieprijs 4% hoger tot 227.500 euro. Ook appartementen (+2 %) en vooral bouwgronden (+ 7%) werden duurder. Opvallend: op de dure Knokse vastgoedmarkt daalden de prijzen in alle segmenten. (H.B.\/L.V.)
\nBron : Trends\t\t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Ondanks de crisis houdt de Belgische woningmarkt stand. De nominale prijs van de huizen steeg het voorbije jaar nog met 4 procent. Alleen op de villamarkt is de prijstoename volledig stilgevallen. Dat blijkt uit de cijfers die de federale overheidsdienst (fod) Economie vandaag bekendmaakte. Voor een kwaliteitshuis (Q75 of \u2018$referentieprijs) betaalt de Belg 239.000 euro […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_et_pb_custom_css":""},"categories":[9,11],"tags":[],"class_list":["post-4187","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-investeren-in-vastgoed","category-rendement"],"_et_pb_custom_css":"","yoast_head":"\n