Nu de obligatieleningen wat twijfelen en andere vaste rendementen laag uitvallen, kennen vastgoedbeleggingen een groeiend succes. Het traditionele spaarboekje brengt nog amper iets op. En u betaalt voortaan meer belastingen op uw beleggingsinkomsten. De oplossing? Investeren in vastgoed. Want ook in tijden van economische en financiële crisis is beleggingsvastgoed lonend. Uw kapitaalwaarde stijgt op lange termijn én uw beleggingsvastgoed brengt een mooi rendement op zonder risico’s. U slaat dus twee vliegen in een klap. Het resultaat op zowel lange als korte termijn? levenslang financieel comfort en dus zekerheid.
Liefst 75 procent van de Belgen bezit een eigen woning. De spreekwoordelijke baksteen blijft dus niet op onze maag liggen. En wel om erg uiteenlopende redenen. We willen allemaal wel een onroerend goed bezitten om in te wonen en ‘iets aan de familie na te laten’.
Heel wat toekomstige gepensioneerden kopen ook vastgoed als belegging, als aanvulling op hun wettelijk pensioen. Pensioensparen of een levens- of groepsverzekering zijn betrouwbare investeringen in de toekomst, behalve tijdens een financiële crisis! Een vervroegde uitbetaling of overdracht kan u duur komen te staan. Zo betaalt u tot 33 procent belasting op uw gespaarde bedrag.
Beleggen in vastgoed brengt véél meer op dan uw klassieke spaarboekje, want deze stelt tegenwoordig niet veel meer voor. Bovendien schrapte de overheid in 2009 de aangroeipremie, en wil ze nu ook de getrouwheidspremie afschaffen. Ingrepen die uw klassieke spaarrekening herleiden tot een veredelde zichtrekening. Bovendien hakt de inflatie in op de absolute waarde van uw spaargeld.
Indien u in beleggingsvastgoed investeert, krijgt u nog een extra kers op de taart: het is algemeen bekend dat beleggen in vastgoed ook een uitstekende bescherming biedt tegen inflatie.
Ook de ‘rasechte’ beleggers blijven niet achter. Grote vastgoedprojecten kopen in de vorm van effecten of beleggingsfondsen om later verder te verkopen is niet erg populair. Het gebeurt bijna uitsluitend voor grote vermogens in private equity. Maar het gaat daarbij toch over volumes die niet onderschat mogen worden. Nu de beursmarkten volatiel zijn en de vaste rendementen laag uitvallen, kennen vastgoedbeleggingen bij het grote publiek een groeiend succes, ondanks de crisis. De aandelenkoersen schommelen drastisch, en de financiële sector houdt zichzelf in stand met een waaier van nieuwe beleggingsproducten: ingewikkelde systemen met een onzeker of minimaal rendement en een ongekend risico.
Verschillende bronnen bevestigen dat vastgoed op lange termijn de beste belegging blijft, toch moet je uitkijken in welk soort vastgoed je investeert. Vastia kan je daarbij helpen.
Het rendement van beleggingsvastgoed mag gerust vergeleken worden met de betere opbrengsten in goede jaren van de Belgische beurs, maar het risico is doorgaans geringer. Meer nog, puur beleggingsvastgoed genereert een rendement dat gemiddeld 50% hoger ligt dan een traditionele huurwoning of appartement. Wie in beleggingsvastgoed is blijven geloven, heeft vaak meerwaarden gerealiseerd van 10 % en meer per jaar.
