Wil je een appartement of een studentenkot verhuren? Dan kan dat een mooie duit opleveren, maar je moet wel rekening houden met de belasting op huurinkomsten. Hoeveel je betaalt, hangt af van het gebruik van het gehuurde pand. Als je een flat verhuurt aan iemand die er zijn of haar hoofdverblijfplaats van maakt, word je […]
Continue reading
De zesde staatshervorming gaf Vlaanderen, Brussel en Wallonië autonomie om de belastingvermindering voor een eigen woning zelf te regelen. Vlaanderen maakte hier snel gebruik van: het verlaagde de aftrek, waardoor heel wat eigenaars zich eind 2014 voor een nieuwe lening naar hun notaris haastten. Vlaanderen verminderde de belastingaftrek van kapitaal en interest van leningen die […]
Continue reading
De verhuur van een appartement of woning, zonder enige andere service terzake, valt onder de onroerende inkomsten. Voor de verhuur van studentenflats, vakantiewoningen en gemeubelde kamers gelden andere regels. Zo zal de huur van een studentenflats, naast de huur van een gemeubelde kamer, vaak ook het gebruik van gemeenschappelijke accommodatie en onderhoud omvatten. We staan dan voor […]
Continue readingHet aantal studenten neem toe, maar de huisvesting aangeboden door universiteiten en hogescholen trappelt ter plaatse. De private markt moet het tekort opvullen, concludeert de vastgoedadviseur DTZ. Het aantal ingeschreven universiteitsstudenten in ons land nam tussen 2004 en 2012 toe met 4,6 procent. In Vlaanderen bedroeg de groei 5,3 procent. In 2012 telde ons land […]
Continue readingStudentenflats in Antwerpen nodig. Opnieuw tot 15% meer studenten in Antwerpen.Bij de start van het nieuwe academiejaar is Antwerpen, net als vorig jaar, de snelst groeiende studentenstad van Vlaanderen. Gemiddeld zijn er opnieuw tot 15 procent meer generatiestudenten ingeschreven per opleiding. Dat brengt het totaal aantal studenten nu al op bijna 40.000. “De vijf […]
Continue readingDe vastgoedactiviteit in het 4e trimester 2011 De index van de vastgoedactiviteit voor het 4e trimester 2011 staat op 106,4. Dat is een stijging van 12,2% ten opzichte van het vorige trimester. Vergeleken met 4e trimester van 2010 zien we een stijging van 5,4%. Dit is nog opmerkelijker, gezien het reeds uitstekende niveau dat eind […]
Continue readingHet aantal verkochte huizen en appartementen in ons land is in november met 7,7 procent gestegen ten opzichte van de maand oktober. De belabberde economie lijkt dus geen invloed te hebben op de Belgische vastgoedmarkt en beleggingsvastgoed. De stijging van het aantal transacties is te zien in heel het land, maar ze is het grootst […]
Continue readingHet voorbije kwartaal waren er, vergeleken met het voorgaande, minder transacties. De vastgoedprijzen stegen lichtjes. Een gevolg van onzekerheid bij privékopers en enthousiasme bij beleggers, verklaart Philippe Janssens van Stadim. De notarisbarometer die deze week werd gepubliceerd, leek wel het noorden kwijt. In vergelijking met het voorgaande kwartaal werden er tussen juli en september 7,5 […]
Continue readingHet tekort aan studentenflats is een algemeen verschijnsel in de grote Vlaamse onderwijssteden. Vlaanderen heeft de komende vijf jaar nood aan 8.000 tot 10.000 extra studentenflats. Leuven telde sinds begin 2009 aanvragen voor 1.303 koten. In Gent kwamen sinds de wijziging van de regelgeving eind vorig jaar bijna 1.500 aanvragen binnen. De doorgroei naar het […]
Continue readingBeleggen in studentenkamers wordt gedaan om een extra inkomen te puren uit verhuuropbrengsten. Investeren in studentenflats kan op lange termijn een mooie investering zijn, vooral als de kwaliteit van de kamers goed blijft. Dit is geen sinecure als het gaat om studentenkamers, vermits deze sneller verouderen dan gewone studio’s of appartementen. Ook de gemeenschappelijke ruimte […]
Continue reading